Где история встречается с современностью
О доме
«Моисеенко 10» — элитный клубный квартал Fizika Development на улице Моисеенко, 10, в Центральном районе Санкт-Петербурга. Квартал стоит рядом с «Невской Ратушей», в исторической части города, где новое строительство идёт точечно и редко.
Квартал собран из пяти корпусов. Часть из них — исторические здания, которые сохранены и приспособлены под жильё, часть построена заново. Новые корпуса решены в кирпиче и по высоте не спорят со старой застройкой улицы.
Всего в квартале 167 квартир — от студий до трёхкомнатных. Часть окон выходит на «Невскую Ратушу», часть — во внутренний двор с садом. Есть редкие квартиры с собственной террасой.
Дом строится, ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2028 года. Квартиры продаются на этапе строительства, поэтому выбор планировок и видов сейчас шире, чем будет ближе к сдаче.
За проездной аркой начинается сад, куда не попадают посторонние. Вечером здесь горят дорожки, а не окна соседних машин.
Архитектура
Квартал спроектировала мастерская «Евгений Герасимов и партнеры». Евгений Герасимов — заслуженный архитектор России, по его проекту построена соседняя «Невская Ратуша».
Новые корпуса облицованы лицевым кирпичом и вместе с восстановленным дореволюционным зданием складываются в один ансамбль. В этом здании в начале прошлого века зародилось печатное дело.
Между корпусами проходит проездная арка, за ней начинается закрытая территория. Снаружи квартал читается как продолжение улицы, внутри — как отдельный тихий двор.
Эркеры дают игру света и тени, а регулярная сетка окон и проездные арки, привычные для Петербурга, отсылают к северному модерну.
Фасады собраны из деталей: тонкий рисунок ограждений, латунные вставки, эркеры и проездные арки.
Для фасадов, общих пространств и лобби художник Анатолий Белкин создал коллекцию работ.
Вечером квартал работает со светом: у фасадов архитектурная подсветка и система сценарной подсветки. Окна в корпусах алюмо-деревянные.
Лобби и общие пространства спроектировало британское бюро Lambart & Browne, а воплотила петербургская студия ACH House. Мотивы взяты у прежнего имени улицы, Большой Болотной: водная гладь, кувшинки, папоротники.
В отделке лобби натуральные материалы: камень, шпон ценных пород дерева, штукатурка с тиснением и мозаика из ракушек.
Палитра собрана из нефритового, охры, песочного и белого. Арочные мотивы повторяются на консолях и перилах, а скруглённые формы стирают границу между стенами и потолком.
Входные двери увеличены и получили витраж из рифлёного стекла. В лобби винтажное зеркало, мебель ведущих дизайнеров и светодиодный свет.
Дизайнерскую отделку квартир разработала ICON design studio под руководством Даниила Клечковского.
Квартиры продаются в трёх вариантах: без отделки, white box и с премиальной дизайнерской отделкой в тёплой или холодной гамме.
Нейтральную палитру мягких тонов дополняют мрамор, кожа, латунь и дерево ценных пород. На кадрах визуализации застройщика: мебель на заказ, текстиль, аксессуары и свет. Что входит в отделку выбранной квартиры, уточним по лоту.
Двор
Внутренний двор закрыт для посторонних: попасть в него можно только через арку с контролем доступа. Машин во дворе нет — они уходят в подземный паркинг сразу от въезда.
Двор задуман как сад. Дорожки идут между посадками, есть перголы, беседка, качели под аркой и вода — небольшая чаша с подсветкой. Вечером двор освещён по дорожкам, а не общим прожектором.
Под перголой стоят кресла и столы, так что во дворе можно работать или пить кофе, не выходя из квартала. Для детей есть своя площадка, отделённая посадками от зоны отдыха взрослых.
Двор общий на все корпуса, но не проходной: посторонние через него не срезают дорогу. Это редкость для центра, где дворы обычно открыты насквозь.
Вопросы
Нет, квартал строится. Ввод в эксплуатацию застройщик планирует на III квартал 2028 года. Квартиры продаются на этапе строительства, поэтому сейчас выбор планировок и видов из окон шире.
Договор заключается напрямую с застройщиком, Fizika Development. Деньги проходят по счетам, установленным законом для долевого строительства. Полный комплект документов по дому пришлём по запросу — он открытый.
Всего 167 квартир в пяти корпусах: студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные. Есть редкие лоты с собственной террасой и квартиры с видом на «Невскую Ратушу» и на внутренний сад.
В стандартных квартирах — около 3 метров. В историческом корпусе потолки выше, до 3,2 метра. Точная высота в конкретной квартире зависит от корпуса и этажа, назовём её при подборе.
По-разному в зависимости от корпуса: часть без отделки, часть в состоянии white box, часть с готовой отделкой. Для корпусов №3 и №4 отделку можно дозаказать у застройщика отдельным договором — white box в третьем, премиальную отделку в четвёртом.
Да, готовая отделка предлагается в двух вариантах — светлом и тёмном. Отличаются они материалами стен, пола и санузлов, а не мебелью: квартиры сдаются без мебели. Какие варианты доступны в конкретном лоте, зависит от корпуса.
Застройщик не публикует прайс открыто, поэтому цены по этому дому даются по запросу. Оставьте заявку — пришлём список свободных квартир с ценами застройщика на сегодняшний день. Придумывать цифры мы не будем.
Нет. Цена для вас та же самая, что в отделе продаж Fizika Development: наша работа оплачивается застройщиком. Скидки и акции, которые действуют у застройщика, действуют и через нас.
Под кварталом устроен подземный паркинг с машиноместами, есть зарядка для электромобиля. Машиноместо покупается отдельно от квартиры. Про кладовые уточним у застройщика по конкретному корпусу — в наших материалах этих данных нет.
Двор закрытый, с садом: дорожки между посадками, перголы, беседка, качели и вода. Машины во двор не заезжают — они уходят в подземный паркинг. Посторонние через двор не проходят, попасть внутрь можно только через арку.
Рядом две станции — «Чернышевская» и «Площадь Восстания», обе в пешей доступности. От «Площади Восстания» — выход к Московскому вокзалу. Точное время пешком зависит от корпуса, покажем маршрут на карте.
Дистанционно. Мы показываем квартиру по видео, присылаем документы, помогаем с ипотекой и электронной регистрацией сделки. Приезжать нужно только по желанию — на приёмку квартиры после ввода дома.
Подбираем не один дом, а вариант под задачу. Вот что рядом по цене и формату — у каждого дома свой сайт с планировками и ценами.
В подборке — планировки, площади, этажи и цены застройщика на сегодня. Отдельно отметим, куда выходят окна и в каком корпусе квартира.
Пришлём список свободных квартир с планировками, площадями и ценами от застройщика. Отвечаем в рабочее время, обычно в течение часа.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней. Новости и предложения придут, только если отмечена галочка.
