Элитный клубный квартал в историческом центре Петербурга, рядом с «Невской Ратушей».
«Моисеенко 10» — элитный клубный квартал Fizika Development на улице Моисеенко, 10, в Центральном районе Санкт-Петербурга. Квартал стоит рядом с «Невской Ратушей», в исторической части города, где новое строительство идёт точечно и редко.
Квартал собран из пяти корпусов. Часть из них — исторические здания, которые сохранены и приспособлены под жильё, часть построена заново. Новые корпуса решены в кирпиче и по высоте не спорят со старой застройкой улицы.
Всего в квартале 167 квартир — от студий до трёхкомнатных. Часть окон выходит на «Невскую Ратушу», часть — во внутренний двор с садом. Есть редкие квартиры с собственной террасой.
Дом строится, ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2028 года. Квартиры продаются на этапе строительства, поэтому выбор планировок и видов сейчас шире, чем будет ближе к сдаче.
За проездной аркой начинается сад, куда не попадают посторонние. Вечером здесь горят дорожки, а не окна соседних машин.
Адрес квартала — Санкт-Петербург, улица Моисеенко, 10. Это Центральный район, тихая улица в стороне от главных магистралей, но в нескольких минутах от Невского проспекта и Смольного.
Рядом две станции метро — «Чернышевская» и «Площадь Восстания». От «Площади Восстания» уходят поезда с Московского вокзала, так что дорога в Москву начинается прямо у дома.
По соседству — «Невская Ратуша», деловой квартал с офисами городской администрации, площадью и подземной парковкой. Благодаря ему улица благоустроена, освещена и просматривается.
Вокруг — обычная жизнь центра: школы, поликлиники, кофейни и магазины в первых этажах, набережная Невы и Таврический сад в пешей доступности. Машину при этом можно не доставать: почти всё решается пешком.
Квартал стоит в обжитой части центра, где всё нужное уже есть. Ниже — что находится в пешей доступности от дома.
«Чернышевская» и «Площадь Восстания» — обе станции пешком.
Деловой квартал с площадью и благоустройством прямо по соседству.
Поезда в Москву от «Площади Восстания», без пересадок по городу.
Главная улица города — в нескольких минутах от дома.
Большой парк с прудами для прогулок и утренних пробежек.
Выход к воде и виды на Смольный собор в пешей доступности.
Государственные и частные школы Центрального района рядом.
Первые этажи соседних домов заняты кофейнями и продуктовыми.
Расскажем, что видно из окон конкретной квартиры и куда выходят её окна.
Гранд-лобби с каменной стойкой и зелёными стенами — это не подъезд, а общая гостиная дома. Здесь встречают гостей и ждут машину.
Квартал состоит из исторических корпусов и новых кирпичных зданий. Старые фасады с колоннами и лепниной сохранены, новые сделаны в кирпиче тёплого тона — с арками, высокими окнами и витринами в первом этаже.
Между корпусами проходит проездная арка, за ней начинается закрытая территория. Снаружи квартал читается как продолжение улицы, внутри — как отдельный тихий двор.
Общие зоны сделаны на уровне частного дома: гранд-лобби с каменной стойкой, зелёные стены и потолки, латунные детали, мраморные полы. В холлах стоят диваны, есть зона ожидания и почтовые ящики.
Лифтовые холлы и межквартирные холлы отделаны так же, как лобби, — деревянные панели, высокие двери, скрытая подсветка. Отделка общих зон входит в проект и не потребует доплат от жителей.
Внутренний двор закрыт для посторонних: попасть в него можно только через арку с контролем доступа. Машин во дворе нет — они уходят в подземный паркинг сразу от въезда.
Двор задуман как сад. Дорожки идут между посадками, есть перголы, беседка, качели под аркой и вода — небольшая чаша с подсветкой. Вечером двор освещён по дорожкам, а не общим прожектором.
Под перголой стоят кресла и столы, так что во дворе можно работать или пить кофе, не выходя из квартала. Для детей есть своя площадка, отделённая посадками от зоны отдыха взрослых.
Двор общий на все корпуса, но не проходной: посторонние через него не срезают дорогу. Это редкость для центра, где дворы обычно открыты насквозь.
В квартале 167 квартир: студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные. Часть окон выходит на «Невскую Ратушу», часть — во внутренний сад.
Компактные квартиры для одного или пары. Подходят тем, кому нужен адрес в центре, а не большая площадь.
Основной формат квартала: спальня и общая комната с окном во двор или на город. В части лотов есть балкон.
Семейные квартиры, а также редкие лоты с собственной террасой и квартиры в историческом корпусе с более высокими потолками.
Потолки в стандартных квартирах — около 3 метров, в историческом корпусе доходят до 3,2 метра. Окна высокие, в части квартир французские, с выходом на балкон.
Отделка зависит от корпуса: без отделки, white box или готовая. В корпусах №3 и №4 отделку можно дозаказать у застройщика отдельным договором — white box в третьем и премиальную отделку в четвёртом.
Готовая отделка предлагается в двух вариантах — светлом и тёмном. В обоих паркет уложен ёлочкой, в санузлах камень, двери филёнчатые, в комнатах есть каменные и тканевые панно. Какой вариант доступен в конкретной квартире, зависит от корпуса и лота.
Пришлём планировки свободных квартир с площадями и указанием, куда выходят окна.
Застройщик не публикует прайс открыто: цены по этому дому даются по запросу и меняются по мере строительства. Актуальную цену конкретной квартиры пришлём в день обращения.
| Формат | Площадь | Этажи | Цена от |
|---|---|---|---|
| Студия | — | — | по запросу |
| 1-комнатная | — | — | по запросу |
| 2-комнатная | — | — | по запросу |
| 3-комнатная | — | — | по запросу |
Показано лотов: 167 · Цены по запросу
Чтобы назвать цену, брокеру достаточно понять четыре вещи.
Пришлём список свободных квартир с ценами застройщика на сегодня.
Договор заключается напрямую с застройщиком, Fizika Development. Art Estate ведёт сделку и не берёт с покупателя денег.
Вся сумма вносится сразу после подписания договора. Самый простой путь, по нему застройщик обычно даёт лучшие условия.
Дом аккредитован банками, заявку можно подать через нас сразу в несколько. Условия и ставку банк называет по вашей ситуации.
Fizika Development предлагает рассрочку с первым взносом и платежами до ввода дома. Действующие условия уточняем у застройщика на день сделки.
Имеющуюся квартиру можно продать в зачёт: мы оцениваем её и занимаемся продажей параллельно с бронью новой.
Разберём вашу ситуацию и подскажем, какая схема выйдет выгоднее.
Под кварталом устроен подземный паркинг с машиноместами. Въезд идёт с улицы, минуя двор, а из паркинга можно подняться прямо к лифтам — не выходя на улицу в дождь.
В паркинге предусмотрена зарядка для электромобиля, места пронумерованы и отделены навигацией по колоннам. Машиноместо покупается отдельно от квартиры.
Общие зоны — лобби, лифтовые и межквартирные холлы — сдаются с готовой отделкой. Точный состав инженерных систем и условия обслуживания уточняются у застройщика по конкретному корпусу.
Машиноместа под кварталом, с выходом к лифтам корпусов.
В паркинге предусмотрено зарядное устройство на колонне.
Автомобили не выезжают во двор — он остаётся пешеходным.
Отделка различается по корпусам. Где-то квартиры сдаются с чистовой отделкой, где-то — в состоянии white box, а часть продаётся без отделки, чтобы собственник сделал всё по своему проекту.
Для двух корпусов — №3 и №4 — отделку можно дозаказать у застройщика отдельным договором. В третьем корпусе это white box, в четвёртом — премиальная отделка в двух вариантах: светлом и тёмном. Оплата такого договора приходится на конец 2027 года.
Готовая отделка сделана как единое решение: паркет ёлочкой, молдинги и филёнчатые двери, камень в санузлах, каменные и тканевые панно в комнатах. Светлый и тёмный варианты отличаются не мебелью, а самим материалом стен и полов.
В квартале есть подземный паркинг с машиноместами, зарядка для электромобиля, гостевой санузел в общественной зоне и лифты с отделкой в общем стиле дома. Состав сервиса управляющей компании уточняется у застройщика.
Идёт строительство
Квартал строится, квартиры продаются на этапе строительства.Оплата отделки
Для корпусов, где отделка дозаказывается, оплата договора приходится на конец 2027 года.Ввод в эксплуатацию
Срок ввода, заявленный застройщиком на сегодня.Выдача ключей
Ключи выдаются после ввода дома и приёмки квартиры собственником.Fizika Development — петербургский застройщик, работающий в центре города и в пригородах. В его портфеле есть и новые дома, и проекты в исторических зданиях, где старые корпуса приспосабливают под жильё.
«Моисеенко 10» — его элитный проект в Центральном районе. Договор покупатель заключает напрямую с застройщиком, деньги идут по счетам, установленным законом для долевого строительства.
Art Estate — агентство недвижимости, официальный партнёр Fizika Development по этому дому. Цена квартиры для вас точно такая же, как в отделе продаж застройщика: наша работа оплачивается застройщиком, а не покупателем.
Что делаем мы: подбираем квартиру под задачу, показываем, что осталось свободным, сравниваем корпуса и варианты отделки, готовим документы, сопровождаем сделку и приёмку. Если по ходу окажется, что этот дом вам не подходит, скажем прямо и покажем другие.
Нет, квартал строится. Ввод в эксплуатацию застройщик планирует на III квартал 2028 года. Квартиры продаются на этапе строительства, поэтому сейчас выбор планировок и видов из окон шире.
Договор заключается напрямую с застройщиком, Fizika Development. Деньги проходят по счетам, установленным законом для долевого строительства. Полный комплект документов по дому пришлём по запросу — он открытый.
Всего 167 квартир в пяти корпусах: студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные. Есть редкие лоты с собственной террасой и квартиры с видом на «Невскую Ратушу» и на внутренний сад.
В стандартных квартирах — около 3 метров. В историческом корпусе потолки выше, до 3,2 метра. Точная высота в конкретной квартире зависит от корпуса и этажа, назовём её при подборе.
По-разному в зависимости от корпуса: часть без отделки, часть в состоянии white box, часть с готовой отделкой. Для корпусов №3 и №4 отделку можно дозаказать у застройщика отдельным договором — white box в третьем, премиальную отделку в четвёртом.
Да, готовая отделка предлагается в двух вариантах — светлом и тёмном. Отличаются они материалами стен, пола и санузлов, а не мебелью: квартиры сдаются без мебели. Какие варианты доступны в конкретном лоте, зависит от корпуса.
Застройщик не публикует прайс открыто, поэтому цены по этому дому даются по запросу. Оставьте заявку — пришлём список свободных квартир с ценами застройщика на сегодняшний день. Придумывать цифры мы не будем.
Нет. Цена для вас та же самая, что в отделе продаж Fizika Development: наша работа оплачивается застройщиком. Скидки и акции, которые действуют у застройщика, действуют и через нас.
Под кварталом устроен подземный паркинг с машиноместами, есть зарядка для электромобиля. Машиноместо покупается отдельно от квартиры. Про кладовые уточним у застройщика по конкретному корпусу — в наших материалах этих данных нет.
Двор закрытый, с садом: дорожки между посадками, перголы, беседка, качели и вода. Машины во двор не заезжают — они уходят в подземный паркинг. Посторонние через двор не проходят, попасть внутрь можно только через арку.
Рядом две станции — «Чернышевская» и «Площадь Восстания», обе в пешей доступности. От «Площади Восстания» — выход к Московскому вокзалу. Точное время пешком зависит от корпуса, покажем маршрут на карте.
Дистанционно. Мы показываем квартиру по видео, присылаем документы, помогаем с ипотекой и электронной регистрацией сделки. Приезжать нужно только по желанию — на приёмку квартиры после ввода дома.
В подборке — планировки, площади, этажи и цены застройщика на сегодня. Отдельно отметим, куда выходят окна и в каком корпусе квартира.
Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 10:00 до 20:00. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявку отправить нельзя.
Пришлём список свободных квартир с планировками, площадями и ценами от застройщика. Отвечаем в рабочее время, обычно в течение часа.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявка не уйдёт. Новости и предложения придут, только если отмечена вторая строка.